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ついに完成「ゆめが丘ソラトス」。相鉄いずみ野线ゆめが丘駅前のシンボル诞生。
～2024年7月オープンの大规模集客施设新筑工事、竣工～
现场最前线
※同プロジェクトの第1弾は、こちらのページからご覧ください。
2024年7月に开业を迎えた大型商业施设「ゆめが丘ソラトス」。2022年10月にスタートしたこの建物の新筑工事プロジェクトは、泉ゆめが丘地区土地区画整理事业の一环であり、ゆめが丘駅前开発のシンボルとも言えるもの。无事、2024年5月に竣工し、引き渡しを终えました。今回は、この工事に携わったメンバーに「当プロジェクトを振り返って思うこと」を闻いてみました。
※所属および掲载内容は2024年6月取材当时のものです。
1日あたり最大1,300名の作业员を指挥した现场リーダー
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- （左から）斋藤、铃木、斉藤
统括所长
鈴木仁（東京本店 建築部 工事部 工事担当）
これまで20年近くショッピングセンター等の商业施设の施工管理を経験してきて思うのが、このような大型商业施设プロジェクトの関係者は非常に多く、単纯にクライアントと设计者?施工者が协议してつくる建物とは全く异なる、ということです。特に今回は駅前开発に関わる建物で、これまでとは比べ物にならないくらいの関係公司、関係者がいます。その中で上手く调整を取りつつ、クライアントである株式会社相鉄アーバンクリエイツ様の希望を叶えるため、当社の営业?设计?施工?管理という会社の组织を全て结集させて取り组んだ「会社全体で动いたプロジェクト」だと思っています。コスト面を含め、最后まで细かな调整は続きましたが、そのたびにクライアントと正直に话し合いができる関係性が筑けていたことをうれしく思います。
所长
齋藤輝幸（東京本店 建築部 工事部 工事担当）
ゆめが丘ソラトスは、ゆめが丘駅周辺のまちの賑わいをつくる中心とも言える建物で、周囲には病院やマンションの建设が同时に进められてきました。そのため、工事に使う道路もそれぞれの施工会社が同时に使うことになり、车両管理や会社间の调整も特徴的な业务だったと思います。また、敷地いっぱいに建物が建つため、资材や车両の置き场（ヤードの确保）にも苦労しました。大规模施设のため必然的に図面の数は多く、日々変更もあるので、それらに齟齬が生じていないかのチェックにも神経をとがらせました。ただ、个人的には、今まで手掛けたことのないシネマや屋上公园などの図面を见て、「よし、どうやってつくろうか」とワクワクすることも多く、「ものづくりの楽しさ」を改めて感じることができました。
工事长
斉藤修一（東京本店 建築部 工事部 工事担当）
私の现场监督としてのキャリアの中でも最大级のビッグプロジェクトで、「まちをつくっている」という感覚をもって携わることができました。特に最近では、近隣住民の方や、厂狈厂で「ゆめが丘ソラトスのオープンが楽しみ」という声も闻こえるようになり、地域の方々にも贡献ができているんだとうれしく感じています。単纯なことですが、现场がとにかく広いので、すみずみまで目を配るのが大変でした。エリアごとに役割分担をして、见落としのないように协力し合いました。工事を进めていく中で、何度か困难な状况にも陥りましたが、そのたびに関係者全员で対策を练り、より安全な现场を追求していけたことも良い経験になりました。
クライアントとの信頼関係を筑き上げた営业担当
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- （左から）竹部、叁上、笹川
プロジェクトマネージャー
三上 善嗣（営業本部 法人営業部）
私たちがこのプロジェクトに向けて动き出したのは今から4年前、2020年8月のことです。相鉄贬顿様が掲げる6大事业のひとつであるゆめが丘地区再开発计画に、第一建设工业株式会社様と共に参画し、大きく変わった駅前の景色を见て、「まちづくり」という意义深い仕事に携わった実感が涌き、大変うれしく思います。我々営业担当の命题は、强固な信頼関係を筑くこと。「コストを抑えつつ、どれだけ愿いを叶えられるか？」に奔走した日々でした。设计から施工までをワンストップで、现场と一丸となり立ち向かったからこそ、无事竣工を迎えられたのだと思います。闯痴职员の方々、协力会社の方々、皆さまに感谢いたします。
プロジェクトマネージャーサポート
竹部 隆一（営業本部 営業推進部）
我々の仕事の肝は、常にクライアントに热意を感じてもらうことでした。「ゆめが丘のための、他にはない、ここだけの施设をつくる」という先方の热意を受け取り、同等かそれ以上の热意をもって実现する。これを一贯して示せたことが、信頼を得られた要因だと思います。コスト面の交渉など厳しい场面も多くありましたが、我々が堂々と先方との交渉に挑めたのは、现场のおかげです。工期を守り、粛々と着実に工事を进める。これこそが信頼の源であり、我々にとっては心强い交渉の土台となっていました。当たり前のことを、当たり前に行う大切さ。それを実行してくださった皆さまに、感谢しています。
プロジェクトマネージャーサポート
笹川 信吾 （東京本店 建築統括営業部 第二営業部）
私はこれまでも商业施设の案件には携わってきたものの、今回のような大规模施设は初めてで、扱うもの全てのボリュームの大きさに惊きました。着工してからも协议する内容が多く、最终的に400近い项目になっていました。打合せ回数も多く、1,000万円単位の话が普通に飞び交い、「大きな案件に携わっているんだな」と実感する日々でした。コロナなどの影响もあり、さまざまなモノが急腾したタイミングだったので、大変な事もいろいろありましたが、最终的にはクライアントの想いを具现化し、満足していただくことができ本当にうれしく思います。叁上さんと竹部さんの役割分担や交渉时のコンビネーションも、大変勉强になりました。おふたりの背中を追いかけます。
クライアントの要望に応え続け、形にした设计担当
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- （左から）田村、木村、安尻、保科
设计监理者
木村幸広（東京本店 企画设计部 第二设计部）
ゆめが丘ソラトスは、営业时间外も駅の利用者が建物の中を通れるようにするなど、一般的な商业施设とは少し异なる、「地域のために」つくられた施设です。设计担当者としても、このような実用性?安全性を重视した上でクライアントの要望を実现させるという部分が肝になったと思います。特に、叁层吹き抜けの大空间とその中央に位置する交流阶段を実现するため、全馆避难安全検証法に「ルート颁」（告知で定められた计算方法以外で避难安全性能を确认する方法。国土交通大臣の认定を得る必要がある）を採用するという当社初の试みもあり、我々の経験値も上がりました。また、个人的にうれしかったのは、后辈の成长。このプロジェクトを通して生まれた多くの若い社员の成长こそが、会社の财产だと思います。彼らの奋闘ぶりを伝えて、「私もこんな风に働きたい！」と新しい方が入社してくれることを愿っています。
设计担当
田村拓也（東京本店 企画设计部 第二设计部）
実施设计段阶から竣工まで本プロジェクトに携わりました。审査机関への申请业务や全馆避难安全検証法（ルート颁）を主に担当していましたが、他にも仕上げの选定や纳まりの検讨など多岐にわたり、设计监理业务を全うすることができました。インダストリアルな印象を与えるスケルトン天井の中に、木仕上げを用いた内装は、他にない空间体験ができると思います。地域に根付いた賑わう施设になることを愿っています。
设计担当
保科孝好（東京本店 企画设计部 第三设计部）
このような大规模プロジェクトに携わることができるとは思ってもみませんでした。设计段阶からこのプロジェクトに関わり続け、出来上がった建物をみると感慨深いです。特に今回のプロジェクトは社内だけでなく、社外の注目も集めているのが、施工中もインターネットの记事等を见るたびに感じました。设计から监理まで一贯して色々な方々にご协力顶き、无事竣工を迎えることができたことに感谢しています。
设计担当
安尻竜基（東京本店 企画设计部 第三设计部）
构造担当として约2年もの间、何度も现场での検査を行う机会がありました。検査时に更地の状态から実际に建物が建てられる过程を追っていく中で、毎回その规模の大きさを感じておりました。规模の大きさゆえに生じる全体チェックや细部検讨の多さに圧倒されながらもなんとか竣工までたどり着くことができました。今回の経験で构造设计者としても人间的にも成长することができたと思います。一绪に业务を行った皆様には非常に感谢しています。
安全かつ工期遵守の工事运営を支えた施工管理担当
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- （左から）谷内、戸田
工事主任
戸田康輔（東京本店 建築部 工事部 工事担当）
これまでに商业施设の工事に何件か携わってきた中で最大规模であり、初めてのまちづくりプロジェクトでした。それに携われたことをうれしく思います。ピーク时は作业员が700人を超え、膨大な工事量を顺序良くこなしていく计画を立てることが非常に难しかったですが、いい経験にもなり成长できた现场だったと思います。工事现场の外を歩く地元の人たちが楽しみにしている様子を见て、非常に「やりがい」と「达成感」を感じた现场でした。
工事主任
谷内慶太（東京本店 建築部 工事部 工事担当）
私自身、初めて経験する大规模现场はとにかく敷地が広く作业范囲、施工量が膨大でした。扱うもの全ての数量が多く、职员全员で业务分担を行い「いかに作业効率を向上させて、安全かつ工期を遵守し现场を运営できるか」を意识しながら业务に取り组みました。一人ひとりが担当した业务に対して责任感を持って取り组んだ结果、无事竣工を迎えることができとても良い経験となりました。次世代の海角视频を担っていけるよう、今回の経験を今后に活かせていければと思います。
施设建筑には欠かせない、设备?土木?プランニング担当
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- （左から）吉田、田泽、光冈、上野
设备担当
田澤春彦（東京本店 建築部 設備部）
ゆめが丘ソラトス、私も2021年１月に株式会社相鉄アーバンクリエイツ様にご挨拶に伺ってから、お客様の思いと共に取り组んでまいりました。このプロジェクトに関わっていただいた皆様の総力で无事竣工?引渡しできたことに感谢しつつ、ソラトスを中心としたゆめが丘の今后の発展を楽しみにしています。
设备担当
吉田正幸（東京本店 建築部 設備部）
「VE項目を精査せよ」との指令が名古屋に赴任していた自分に届いたのが2021年5月13日でした。計画初期から 一連のプロセスに3年間携わらさせていただいた事に感謝しています。無事竣工を迎え、区切りがついた安堵感と達成感を感じていますが、プロジェクトの解散には寂しい思いもします。このショッピングセンターが商業的にも成功し、地域の人々に愛される施設となる事を願っています。
土木担当
光岡修（東京本店 エンジニアリング営業部 ）
私は本プロジェクトに外构工事の见积及び外构雨水排水の设计业务に携わりました。建物规模の割には外构面积が少なく、雨水设计に苦労したことが思い起こさせられます。土木部のメンバーには、建筑工事の隙间を缝って施工してもらうなど、大変苦労を掛けました。完成后に现场を见させて顶きましたが、非常に素晴らしい出来栄えで、同时に现场の皆さんのハレバレとした颜が印象深く残っています。
プランニング担当
上野興史（東京本店 建築部 コストプランニング部）
现地を见れば、ただただ広い草原だった駅前に地域のシンボルとなる商业施设ゆめが丘ソラトスが完成し、その存在感を身をもって感じると感动の一言しか出てきません。数百枚の基本设计図?要求仕様书から最终形のイメージを绞り出し见积作成。顾客の要望?予算に対して営业?设计と共に知恵と労力と时间を费やし现场へ。工事は管理含めその意思を踏みつつ完成を迎えてくれました。すばらしいプロジェクトであったと思います。
大规模现场のバックオフィスを任された若手管理担当
管理担当
稲見優佑（東京本店 管理部）
入社する前からいつかは大きな现场で常驻してみたいという思いがありましたが、工事が始まった一昨年の秋から现场に常驻し、最初は何もなかった土地に建物ができるところを一から见ることができ、本当に贵重な経験をさせて顶きました。大规模な商业施设の新筑工事ということもあり、日々の请求书処理や损益管理だけでなく、工事中には様々なトラブルがあり、苦労する场面もありましたが、営业?现场の方々と协力して解决策を考え、乗り越えることができました。建物が完成に近づくにつれ、近隣住民の方からの注目度の高さを感じることがあり、こういった「建物づくり」、「まちづくり」に携わることができ、学ぶことが多かったですし、感谢しています。
チームワークがつくり上げた賑わいの场
新しいまち「ゆめが丘」に、人々が集う賑わいの场「ゆめが丘ソラトス」。私たちはこの场をつくるために、职种を超えて集まり、奋闘しました。皆の愿いは、クライアントと共に描いた未来の実现。「ゆめが丘ソラトス」に多くの方が集い、楽しみ、笑颜あふれる空间になること。その风景を目の当たりにした瞬间、さまざまな困难を共に乗り越えた喜びが、1人ひとりの脳里に苏ることと思います。海角视频の力を结集させて、チームワークでつくり上げた賑わいの场。多くの方に、末永く、爱されますように。
「ゆめが丘ソラトス」若手施工管理者のクロストークもぜひご覧ください。
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工事概要
| 工事名 | (仮称) ゆめが丘大規模集客施設新築工事 |
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| 场所 | 神奈川県横浜市泉区下饭田町24街区?49街区 |
| 工期 | 2022年10月17日 ~ 2024年5月31日 |
| 発注 | 株式会社 相鉄アーバンクリエイツ |
| 设计 | 海角视频 |
| 面积 |
センター地区Ⅰ商业栋 センター地区Ⅰ驻车场栋 センター地区Ⅱ商业栋 高架下地区 商業棟 |
| 构造 | 鉄骨造 |
